신한2차
충청남도 공주시 의당면 청룡리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 7,800만원 6,900만원 ~ 7,900만원 | 482만원 | 5건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 9,400만원 8,700만원 ~ 9,400만원 | 518만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 642만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신한2차는 평단가가 518만원으로 지역 중위 평단가 642만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 482만원과 비교해도 약 1,082만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.6% 오르고 거래도 8건(중개 6건) 발생한 점을 보면, 이 단지의 가격이 주변 시세나 연식 대비 낮은 수준에서 형성되고 있다고 해석할 수 있습니다. 저평가 스코어도 71점으로 나와 수치상으로는 저평가 쪽에 가깝습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아니라는 점을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 59.97㎡18평 | 4층 | 9,400만원 |
| 26.06.29 | 53.46㎡16평 | 8층 | 7,800만원 |
| 26.06.12 | 53.46㎡16평직거래 | 6층 | 7,900만원 |
| 26.06.11 | 53.46㎡16평 | 2층 | 7,350만원 |
| 26.06.07 | 59.97㎡18평 | 8층 | 8,700만원 |
| 26.05.25 | 53.46㎡16평 | 6층 | 7,200만원 |
| 26.05.19 | 53.46㎡16평직거래 | 3층 | 6,900만원 |
| 26.04.12 | 59.97㎡18평 | 5층 | 9,200만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신한2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신한2차의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신한2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 482만원으로, 현재 실거래가가 약 1,082만원 낮습니다.
신한2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 7,800만원, 60㎡(18평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
신한2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신한2차은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신한2차은 몇 년에 준공됐나요?
신한2차은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.