주공1
충청남도 공주시 신관동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억원 1억원 ~ 1억 2,700만원 | 672만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 1억 1,300만원 | 630만원 | 1건 |
| 69㎡21평 | 1억 1,000만원 | 528만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 672만원, 지역 중위 676만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +36% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세 대비 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 672만원으로 지역 중위 평단가 676만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격은 8,555만원인데 실제 실거래가는 1억원으로 기대가격보다 1,445만원 높아 고평가 스코어도 16/100으로 낮게 나옵니다. 여기에 최근 3개월 시세가 36% 급등했고 거래가 4건(중개 3건)에 그쳐, 소수 거래가 가격을 끌어올린 결과일 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 49.22㎡15평 | 1층 | 1억원 |
| 26.09.12 | 49.22㎡15평 | 3층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.10 | 59.3㎡18평 | 2층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.01 | 68.87㎡21평직거래 | 4층 | 1억 1,000만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 52개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공1의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,555만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억원, 59㎡(18평) 1억 1,300만원, 69㎡(21평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 672만원입니다.
주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공1은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 52개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공1은 몇 년에 준공됐나요?
주공1은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.