동보호수마을
충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 2,800만원 2,100만원 ~ 2,900만원 | 360만원 | 26건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 360만원, 지역 중위 811만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 26건 (중개 24건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동보호수마을은 평단가가 360만원으로, 지역 중위 평단가 811만원의 절반에도 못 미치고 연식 보정 기대가격 5,680만원과도 약 2,880만원 차이가 나는 것으로 제시되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이긴 하나 1997년 준공된 노후 단지라는 점에서 이런 큰 갭이 단순 저평가인지 시장에서 낮게 평가된 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치상 기대가격과의 격차가 크다는 의미일 뿐, 실제 매수 판단으로 이어지기에는 거래량 26건과 하락 추세를 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 25.725㎡8평 | 6층 | 2,800만원 |
| 26.09.05 | 25.725㎡8평 | 1층 | 2,500만원 |
| 26.08.22 | 25.725㎡8평 | 5층 | 2,800만원 |
| 26.08.18 | 25.725㎡8평 | 1층 | 2,500만원 |
| 26.08.16 | 25.725㎡8평 | 5층 | 2,600만원 |
| 26.08.14 | 25.725㎡8평직거래 | 11층 | 2,200만원 |
| 26.08.06 | 25.725㎡8평 | 8층 | 2,200만원 |
| 26.08.03 | 25.725㎡8평 | 12층 | 2,100만원 |
| 26.07.16 | 25.725㎡8평 | 1층 | 2,700만원 |
| 26.07.15 | 25.725㎡8평 | 6층 | 2,800만원 |
| 26.07.10 | 25.725㎡8평 | 3층 | 2,750만원 |
| 26.07.02 | 25.725㎡8평 | 8층 | 2,250만원 |
| 26.06.25 | 25.725㎡8평 | 2층 | 2,700만원 |
| 26.06.23 | 25.725㎡8평 | 4층 | 2,900만원 |
| 26.06.08 | 25.725㎡8평 | 3층 | 2,800만원 |
| 26.06.02 | 25.725㎡8평 | 12층 | 2,300만원 |
| 26.05.22 | 25.725㎡8평 | 10층 | 2,500만원 |
| 26.05.16 | 25.725㎡8평 | 1층 | 2,860만원 |
| 26.05.04 | 25.725㎡8평 | 3층 | 2,830만원 |
| 26.05.03 | 25.725㎡8평 | 5층 | 2,800만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동보호수마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동보호수마을의 최근 매매 실거래가는 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동보호수마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,680만원으로, 현재 실거래가가 약 2,880만원 낮습니다.
동보호수마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
26㎡(8평) 2,800만원 입니다. 평단가는 약 360만원입니다.
동보호수마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동보호수마을은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동보호수마을은 몇 년에 준공됐나요?
동보호수마을은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.