주공9
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,600만원 7,500만원 ~ 9,150만원 | 716만원 | 7건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 710만원 9,700만원 ~ 1억 2,200만원 | 711만원 | 16건 |
| 60㎡18평 | 1억 4,950만원 | 828만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 716만원, 지역 중위 811만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공9는 최근 매매 실거래가가 8,600만원, 평단가 716만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 8,763만원과 비교하면 약 163만원 저렴한 수준이라, 저평가 스코어도 54/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 약세이고 거래건수는 24건(중개거래 23건)이라, 가격이 싸다기보다는 시장 상황과 단지 특성이 반영된 결과로 보는 편이 자연스럽습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 39.69㎡12평직거래 | 7층 | 9,000만원 |
| 26.08.07 | 39.69㎡12평 | 9층 | 8,600만원 |
| 26.07.27 | 49.77㎡15평 | 14층 | 1억 710만원 |
| 26.07.11 | 49.77㎡15평 | 12층 | 1억 800만원 |
| 26.07.10 | 49.77㎡15평 | 8층 | 1억 1,400만원 |
| 26.07.03 | 49.77㎡15평 | 14층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.23 | 39.69㎡12평 | 7층 | 7,500만원 |
| 26.06.21 | 39.69㎡12평 | 5층 | 9,150만원 |
| 26.06.13 | 49.77㎡15평 | 9층 | 1억 800만원 |
| 26.06.08 | 49.77㎡15평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 49.77㎡15평 | 11층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.03 | 49.77㎡15평 | 13층 | 9,700만원 |
| 26.06.01 | 59.71㎡18평 | 6층 | 1억 4,950만원 |
| 26.06.01 | 39.69㎡12평 | 9층 | 8,200만원 |
| 26.05.25 | 49.77㎡15평 | 6층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.09 | 49.77㎡15평 | 11층 | 1억 1,300만원 |
| 26.05.02 | 49.77㎡15평 | 8층 | 1억 2,200만원 |
| 26.05.01 | 49.77㎡15평 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 49.77㎡15평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 49.77㎡15평 | 3층 | 1억 950만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공9 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공9의 최근 매매 실거래가는 8,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공9은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,763만원으로, 현재 실거래가가 약 163만원 낮습니다.
주공9 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 8,600만원, 50㎡(15평) 1억 710만원, 60㎡(18평) 1억 4,950만원 입니다. 평단가는 약 716만원입니다.
주공9 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공9은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공9은 몇 년에 준공됐나요?
주공9은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.