쌍용모란
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 2억 2,000만원 2억 1,500만원 ~ 2억 2,000만원 | 751만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 655만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 655만원, 지역 중위 811만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2억 3,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 준공 1994년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 4,204만원인데, 실제 거래가가 이보다 약 1,200만원 낮아 수치상으로는 소폭 저평가 상태입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 15.3% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격이 하락 추세의 중간 지점일 가능성도 있어 저평가 폭이 더 확대될 여지가 있습니다. 지역 중위 평단가(811만원)보다 이 단지 평단가(655만원)가 크게 낮은 것은 노후 연식이 반영된 결과로, 단순히 저렴하다고 보기보다는 시세 하락기 속에서 거래량이 5건에 그치는 등 매수세가 약한 상황을 함께 고려하셔야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 116.07㎡35평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 116.07㎡35평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.16 | 96.87㎡29평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.13 | 96.87㎡29평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.06 | 116.07㎡35평직거래 | 12층 | 2억 8,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
쌍용모란 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용모란의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용모란은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,204만원으로, 현재 실거래가가 약 1,204만원 낮습니다.
쌍용모란 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 2억 2,000만원, 116㎡(35평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 655만원입니다.
쌍용모란 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용모란은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용모란은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용모란은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.