중앙
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 8,700만원 | 528만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 1억 1,000만원 | 432만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 528만원, 지역 중위 774만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +22.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중앙 단지는 평단가 528만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 842만원 대비 약 2,142만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 시세 표본이 적고, 최근 3개월 추세가 +22.3%로 급등한 점은 가격 변동성이 크다는 뜻이므로 저평가 판단에 신중할 필요가 있습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 시장가 반영에 유리하지만, 거래 건수가 적어 단기 급등이 일시적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 54.48㎡16평 | 10층 | 8,700만원 |
| 26.07.02 | 84.21㎡25평 | 13층 | 1억 1,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 직산한도 1993년 준공 | 1억 2,200만원 | 547만원 | 84 |
| 미성 1989년 준공 | 1억 300만원 | 531만원 | 89 |
| 현대1 1990년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 84 |
| 만경근생(449-106) 1994년 준공 | 1억 7,000만원 | 508만원 | 95 |
자주 묻는 질문
중앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 842만원으로, 현재 실거래가가 약 2,142만원 낮습니다.
중앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 8,700만원, 84㎡(25평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 528만원입니다.
중앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙은 몇 년에 준공됐나요?
중앙은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.