장미근로복지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8,900만원 | 495만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 9,000만원 8,000만원 ~ 1억 500만원 | 498만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 498만원, 지역 중위 811만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 498만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,201만원과 비교해도 약 4,201만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.6%이고 거래건수도 7건(중개거래 6건)이라, 단순 수치상으로는 시장가 대비 저렴한 구간으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 어디까지나 평단가와 보정 기대가격의 격차를 기준으로 한 추정이며, 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.79㎡18평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.08.15 | 59.52㎡18평 | 10층 | 1억 200만원 |
| 26.08.06 | 59.52㎡18평 | 8층 | 1억원 |
| 26.06.08 | 59.52㎡18평직거래 | 10층 | 1억 500만원 |
| 26.05.26 | 59.79㎡18평 | 5층 | 8,000만원 |
| 26.05.09 | 59.79㎡18평 | 9층 | 9,500만원 |
| 26.04.24 | 59.49㎡18평 | 6층 | 8,900만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청호포도마을 1997년 준공 | 8,300만원 | 461만원 | 100 |
| 만경근생(449-106) 1994년 준공 | 1억 7,000만원 | 508만원 | 100 |
| 직산부영 1998년 준공 | 9,900만원 | 548만원 | 100 |
| 주공7단지3차 1995년 준공 | 9,400만원 | 519만원 | 99 |
자주 묻는 질문
장미근로복지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미근로복지의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미근로복지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,201만원으로, 현재 실거래가가 약 4,201만원 낮습니다.
장미근로복지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8,900만원, 60㎡(18평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 498만원입니다.
장미근로복지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미근로복지은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미근로복지은 몇 년에 준공됐나요?
장미근로복지은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.