한화꿈에그린
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 3억 8,300만원 | 1,303만원 | 1건 |
| 127㎡38평 | 4억원 3억 4,500만원 ~ 4억원 | 1,039만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,039만원, 지역 중위 811만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 1,039만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 1,214만원보다 실제 거래가가 8,786만원 높아 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 약세를 보이는 점도 함께 확인됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 5건이므로 시장가를 반영한 것으로 보이나, 거래건수가 많지 않아 가격이 일시적으로 왜곡됐을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 127.2354㎡38평 | 1층 | 4억원 |
| 26.07.31 | 127.2354㎡38평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.08 | 127.2354㎡38평 | 2층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.27 | 127.2354㎡38평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.25 | 97.1859㎡29평 | 10층 | 3억 8,300만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두정역이안더센트럴 2011년 준공 | 3억 1,400만원 | 1,013만원 | 0 |
| 천안성환e-편한세상 2009년 준공 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 15 |
| 신동아파밀리에 2005년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,044만원 | 0 |
| 백석마을아이파크 2009년 준공 | 2억 9,100만원 | 1,132만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 3억 8,300만원, 127㎡(38평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,039만원입니다.
한화꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.