천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 9억 5,000만원 9억 1,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,143만원 | 11건 |
| 112㎡34평 | 10억 8,000만원 10억원 ~ 10억 8,000만원 | 3,180만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,143만원, 지역 중위 774만원 대비 306% 높음
실거래가 대비 기대가격 283% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,143만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 약 4배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,802만원과 비교해도 실거래가가 7억 198만원 높아 고평가로 산출된 것입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 소폭 상승 중이고 거래건수도 16건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 가격 수준만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 시장가격으로 볼 여지는 있으나, 지역 중위값과의 큰 격차는 해당 단지의 규모·상품 특성 등 수치 외 요인이 반영된 결과일 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 99.9342㎡30평 | 17층 | 9억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 112.2549㎡34평 | 23층 | 10억 8,000만원 |
| 26.09.16 | 99.8966㎡30평 | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 26.09.08 | 112.2549㎡34평 | 27층 | 10억 6,500만원 |
| 26.09.07 | 112.2549㎡34평 | 2층 | 10억원 |
| 26.08.21 | 99.9342㎡30평 | 11층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 99.922㎡30평 | 17층 | 9억 4,300만원 |
| 26.07.17 | 99.922㎡30평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.07.10 | 99.9342㎡30평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 99.922㎡30평 | 18층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 99.9342㎡30평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 99.922㎡30평 | 11층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.13 | 112.2919㎡34평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 99.9342㎡30평 | 8층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.01 | 112.2919㎡34평 | 16층 | 10억 3,400만원 |
| 26.05.14 | 99.8966㎡30평 | 9층 | 9억 1,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 210위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안불당린스트라우스1단지 2017년 준공 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 0 |
| 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지 2017년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,944만원 | 0 |
| 천안불당호반써밋플레이스 2017년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,781만원 | 0 |
| 불당파크푸르지오2단지 2018년 준공 | 8억 3,800만원 | 2,770만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,802만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 9억 5,000만원, 112㎡(34평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,143만원입니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 210위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지은 몇 년에 준공됐나요?
천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.