현대
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 2,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 3,300만원 | 488만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,300만원 | 515만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 515만원, 지역 중위 811만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대 단지는 평단가 515만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,075만원과 비교해도 약 6,075만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 단순한 저평가인지 시장에서의 평가 절하인지 구분이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 115.45㎡35평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.67㎡26평 | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 84.67㎡26평 | 8층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.16 | 115.45㎡35평 | 12층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.18 | 84.67㎡26평 | 4층 | 1억 2,600만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 만경근생(449-106) 1994년 준공 | 1억 7,000만원 | 508만원 | 100 |
| 선경 1994년 준공 | 1억 3,500만원 | 526만원 | 97 |
| 주공7단지3차 1995년 준공 | 9,400만원 | 519만원 | 99 |
| 화승 1990년 준공 | 8,000만원 | 488만원 | 100 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,075만원으로, 현재 실거래가가 약 6,075만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 2,500만원, 115㎡(35평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 515만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.