현대
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 2,200만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,300만원 | 476만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,300만원 | 515만원 | 2건 |
| 133㎡40평 | 1억 7,000만원 | 424만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 476만원, 지역 중위 774만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대 단지는 평단가가 476만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 약 61% 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 6,851만원과 비교하면 약 4,651만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -12.1% 하락했고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 가격이 단기 하락세를 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래 7건으로 구성되어 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보이지만, 하락 추세가 이어질 경우 저평가 폭이 줄어들 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.67㎡26평 | 15층 | 1억 2,200만원 |
| 26.10.06 | 132.58㎡40평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.09.11 | 84.67㎡26평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 115.45㎡35평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.67㎡26평 | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 84.67㎡26평 | 8층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.16 | 115.45㎡35평 | 12층 | 1억 9,300만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성환삼풍 1993년 준공 | 1억 300만원 | 478만원 | 100 |
| 성환골드 1991년 준공 | 5,500만원 | 446만원 | 100 |
| 대우성정프라자 1991년 준공 | 8,850만원 | 438만원 | 100 |
| 만경근생(449-106) 1994년 준공 | 1억 7,000만원 | 508만원 | 95 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 1억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,851만원으로, 현재 실거래가가 약 4,651만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 2,200만원, 115㎡(35평) 1억 8,000만원, 133㎡(40평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 476만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.