브라운스톤
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 9,500만원 ~ 2억 4,300만원 | 778만원 | 8건 직거래 포함 |
| 109㎡33평 | 2억 5,000만원 2억 2,800만원 ~ 2억 6,000만원 | 758만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 774만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
브라운스톤의 평단가는 778만원으로 지역 중위 평단가 774만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 1억 9,900만원 대비 실제 실거래가는 2억원으로 100만원 정도 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.8%라는 점은 단기 하락 흐름이 있었음을 보여줍니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래 14건 중 13건이 중개거래라는 점에서, 이 가격은 시장에서 형성된 통상적인 거래로 보입니다. 다만 이 수치만으로는 향후 방향을 단정할 수 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.992㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.10.10 | 108.965㎡33평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.10.03 | 108.965㎡33평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 108.965㎡33평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 84.992㎡26평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 108.965㎡33평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.992㎡26평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.19 | 84.992㎡26평 | 7층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.16 | 84.992㎡26평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 84.992㎡26평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 84.992㎡26평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.09 | 108.965㎡33평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 108.965㎡33평 | 4층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.01 | 84.992㎡26평직거래 | 7층 | 2억 910만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
브라운스톤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,900만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 109㎡(33평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
브라운스톤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.