그린빌1차
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억원 1억 8,500만원 ~ 2억 4,800만원 | 870만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억원 1억 9,000만원 ~ 2억 4,000만원 | 778만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 774만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
그린빌1차는 평단가가 778만원으로 지역 중위 평단가 774만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격 1억 7,909만원보다 실제 거래가가 2,091만원 높아 기대가격 대비 약 11.7% 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -1.7%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 단기 추세보다 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 이런 이유로 저평가 스코어 27점(강한 고평가)으로 산출되었습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 84.99㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.10.23 | 84.8㎡26평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.10.03 | 84.99㎡26평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.10.03 | 84.8㎡26평 | 2층 | 2억 1,800만원 |
| 26.09.18 | 75.99㎡23평 | 2층 | 2억원 |
| 26.08.18 | 75.99㎡23평 | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 75.99㎡23평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.07.11 | 84.99㎡26평 | 7층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.21 | 84.99㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.06.20 | 75.99㎡23평 | 2층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.15 | 84.99㎡26평 | 2층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.08 | 84.8㎡26평 | 8층 | 2억 2,300만원 |
| 26.06.03 | 84.99㎡26평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.99㎡26평 | 13층 | 2억 500만원 |
| 26.05.10 | 84.8㎡26평 | 5층 | 2억 750만원 |
| 26.05.08 | 75.99㎡23평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.04 | 84.99㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 147위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그린빌1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린빌1차의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린빌1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,909만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그린빌1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
그린빌1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린빌1차은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 147위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린빌1차은 몇 년에 준공됐나요?
그린빌1차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.