프라지움9차
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 1,300만원 1억 150만원 ~ 1억 2,000만원 | 815만원 | 3건 |
| 50㎡15평 | 1억 2,700만원 1억 2,500만원 ~ 1억 4,400만원 | 840만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 815만원, 지역 중위 811만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +21.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
프라지움9차는 평단가 815만원으로 지역 중위 평단가 811만원과 거의 같지만, 준공연도(2017년)를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 1,913만원과 비교하면 약 613만원 낮은 1억 1,300만원에 거래되었습니다. 이 때문에 저평가 스코어 60/100으로 저평가 구간에 들어갑니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +21.5%로 급등한 상태이고 거래건수도 11건(중개거래 8건)으로 적지 않아, 이 저평가가 곧 추가 상승을 뜻하는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 49.9631㎡15평직거래 | 8층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.27 | 45.8103㎡14평 | 10층 | 1억 1,300만원 |
| 26.08.24 | 49.9631㎡15평 | 5층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.09 | 49.9631㎡15평 | 10층 | 1억 4,300만원 |
| 26.08.07 | 49.9631㎡15평 | 12층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.28 | 49.9631㎡15평직거래 | 12층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.26 | 49.9631㎡15평 | 9층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.03 | 49.9631㎡15평 | 11층 | 1억 4,400만원 |
| 26.06.23 | 45.8103㎡14평 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 49.9631㎡15평직거래 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.13 | 45.8103㎡14평 | 8층 | 1억 150만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 프라지움7차 2016년 준공 | 7,650만원 | 829만원 | 57 |
| 프라지움11차아파트 2019년 준공 | 9,000만원 | 793만원 | 66 |
| 미산라이프아파트 2016년 준공 | 1억 6,300만원 | 776만원 | 69 |
| 프라지움10차아파트 2018년 준공 | 9,000만원 | 766만원 | 72 |
자주 묻는 질문
프라지움9차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
프라지움9차의 최근 매매 실거래가는 1억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
프라지움9차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,913만원으로, 현재 실거래가가 약 613만원 낮습니다.
프라지움9차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 1,300만원, 50㎡(15평) 1억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 815만원입니다.
프라지움9차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
프라지움9차은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
프라지움9차은 몇 년에 준공됐나요?
프라지움9차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.