메가시티2
충청남도 천안시 동남구 원성동 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 6,500만원 | 1,401만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,401만원, 지역 중위 726만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 6,500만원을 시장가로 단정하기 어렵습니다. 중개거래가 전혀 없어 실제 시장에서 형성되는 가격과 차이가 있을 수 있습니다. 그럼에도 주어진 수치만 보면 평단가가 지역 중위 평단가의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격보다 2,930만원 높아 고평가 신호로 읽힙니다. 저평가 스코어도 0점으로 산출되었습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 15.337㎡5평직거래 | 8층 | 6,500만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청당코오롱하늘채 2019년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 0 |
| 봉서산아이파크 2018년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,347만원 | 0 |
| 청당동한양수자인블루시티 2018년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,345만원 | 0 |
| 청수 포레나(FORENA) 2015년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,297만원 | 0 |
자주 묻는 질문
메가시티2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메가시티2의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메가시티2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3,570만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메가시티2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
15㎡(5평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,401만원입니다.
메가시티2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
메가시티2은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메가시티2은 몇 년에 준공됐나요?
메가시티2은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.