용곡마을아이파크
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 1,800만원 ~ 2억 5,000만원 | 975만원 | 2건 |
| 156㎡47평 | 3억 4,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 720만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 720만원, 지역 중위 726만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
용곡마을아이파크의 평단가는 720만원으로 지역 중위 평단가 726만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 3억 4,282만원 대비 실제 거래가는 약 282만원 낮은 수준입니다. 다만 이 차이는 전체 가격의 1% 미만이라 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세이고 거래도 중개거래 4건에 그쳐 가격이 특별히 눌려 있다고 보기는 어렵습니다. 즉 이 단지는 지역 평균 수준의 가격을 형성하고 있는 것으로 해석됩니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 156.099㎡47평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 156.099㎡47평 | 10층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 84.771㎡26평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 84.771㎡26평 | 9층 | 2억 1,800만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신방동대주피오레 2006년 준공 | 2억 6,500만원 | 732만원 | 48 |
| 청광플러스원 2006년 준공 | 1억 8,000만원 | 704만원 | 56 |
| 안서2차e-편한세상 2005년 준공 | 2억 2,000만원 | 716만원 | 31 |
| 신성천안미소지움 2006년 준공 | 1억 9,250만원 | 753만원 | 43 |
자주 묻는 질문
용곡마을아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용곡마을아이파크의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용곡마을아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,282만원으로, 현재 실거래가가 약 282만원 낮습니다.
용곡마을아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 5,000만원, 156㎡(47평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 720만원입니다.
용곡마을아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용곡마을아이파크은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용곡마을아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
용곡마을아이파크은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.