대우목화4차
충청남도 천안시 동남구 쌍용동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 1억 3,100만원 1억 3,100만원 ~ 1억 4,200만원 | 604만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 1억 6,900만원 | 661만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 604만원, 지역 중위 726만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대우목화4차는 평단가 604만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,384만원과 비교해도 약 284만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 약세이며 거래건수도 4건에 그쳐 낮은 가격이 단지 고유의 할인인지 시장 전반의 흐름인지 구분하기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래 4건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 보이지 않습니다. 따라서 현재 수치만으로는 뚜렷한 저평가라 단정하기보다 적정 수준에서 약간 낮은 가격으로 해석하는 것이 합리적이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 71.7㎡22평 | 10층 | 1억 3,100만원 |
| 26.08.20 | 84.48㎡26평 | 10층 | 1억 6,900만원 |
| 26.08.08 | 71.7㎡22평 | 8층 | 1억 3,800만원 |
| 26.07.02 | 71.7㎡22평 | 2층 | 1억 4,200만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우목화4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우목화4차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우목화4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,384만원으로, 현재 실거래가가 약 284만원 낮습니다.
대우목화4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 1억 3,100만원, 84㎡(25평) 1억 6,900만원 입니다. 평단가는 약 604만원입니다.
대우목화4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우목화4차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우목화4차은 몇 년에 준공됐나요?
대우목화4차은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.