신동아목련
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,200만원 1억 2,500만원 ~ 1억 3,200만원 | 728만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 661만원 | 2건 |
| 108㎡33평 | 2억원 | 610만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 728만원, 지역 중위 726만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신동아목련은 평단가가 728만원으로 지역 중위 평단가 726만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격 1억 1,849만원보다 실제 거래가가 1억 3,200만원으로 약 1,351만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 27/100으로 낮아 강한 고평가 쪽으로 분류되며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용할 수 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 수치들은 시장에서 형성된 실제 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.96㎡26평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.10.10 | 59.95㎡18평 | 11층 | 1억 3,200만원 |
| 26.09.15 | 108.46㎡33평 | 4층 | 2억원 |
| 26.06.15 | 59.95㎡18평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.13 | 84.96㎡26평 | 17층 | 1억 7,500만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아목련 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아목련의 최근 매매 실거래가는 1억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아목련은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,849만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아목련 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,200만원, 85㎡(26평) 1억 7,000만원, 108㎡(33평) 2억원 입니다. 평단가는 약 728만원입니다.
신동아목련 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아목련은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아목련은 몇 년에 준공됐나요?
신동아목련은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.