중앙
충청남도 천안시 동남구 북면 상동리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,100만원 3,900만원 ~ 4,300만원 | 339만원 | 4건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 4,900만원 4,200만원 ~ 5,250만원 | 342만원 | 7건 직거래 포함 |
| 56㎡17평 | 7,300만원 4,500만원 ~ 7,600만원 | 431만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 342만원, 지역 중위 720만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 16건 (중개 10건 · 직거래 6건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙 단지의 평단가는 342만원으로, 지역 중위 평단가 720만원의 절반 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 9,284만원과 실제 실거래가 4,900만원 사이에 약 4,384만원의 차이가 나며, 이 수치만 보면 저평가 스코어 100점에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 약세이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 값이라는 뜻이므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 47.36㎡14평직거래 | 12층 | 4,800만원 |
| 26.08.06 | 47.36㎡14평 | 12층 | 4,900만원 |
| 26.07.30 | 39.947㎡12평 | 5층 | 4,100만원 |
| 26.07.18 | 55.94㎡17평 | 10층 | 7,300만원 |
| 26.07.16 | 47.36㎡14평 | 10층 | 5,250만원 |
| 26.07.15 | 39.947㎡12평 | 8층 | 3,900만원 |
| 26.07.06 | 47.36㎡14평 | 3층 | 4,900만원 |
| 26.07.03 | 47.36㎡14평 | 10층 | 4,800만원 |
| 26.05.30 | 39.947㎡12평 | 10층 | 4,250만원 |
| 26.05.27 | 55.94㎡17평직거래 | 14층 | 6,500만원 |
| 26.05.16 | 55.94㎡17평직거래 | 3층 | 6,800만원 |
| 26.05.06 | 55.94㎡17평직거래 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.05.04 | 47.36㎡14평직거래 | 1층 | 4,200만원 |
| 26.05.02 | 39.947㎡12평직거래 | 3층 | 4,300만원 |
| 26.04.11 | 47.36㎡14평 | 7층 | 5,250만원 |
| 26.04.11 | 55.94㎡17평 | 12층 | 7,600만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙의 최근 매매 실거래가는 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,284만원으로, 현재 실거래가가 약 4,384만원 낮습니다.
중앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4,100만원, 47㎡(14평) 4,900만원, 56㎡(17평) 7,300만원 입니다. 평단가는 약 342만원입니다.
중앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙은 몇 년에 준공됐나요?
중앙은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.