신세계
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 4,500만원 | 284만원 | 1건 |
| 61㎡18평 | 5,100만원 5,000만원 ~ 5,900만원 | 276만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 276만원, 지역 중위 720만원 대비 62% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 6건 (중개 3건 · 직거래 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 276만원으로 지역 중위 평단가 720만원의 약 38% 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,323만원과 비교해도 약 6,223만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래 6건 중 3건이 중개거래이고 대표 시세로 쓴 거래도 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 정상적으로 형성된 거래라고 보는 전제에서 나온 결과입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +4.1%로 나타나 단기 흐름은 상승 쪽이나, 1993년 준공된 노후 단지라는 점에서 가격 격차가 단순 저평가인지 다른 요인 때문인지는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 61.16㎡19평직거래 | 8층 | 5,000만원 |
| 26.06.25 | 61.16㎡19평직거래 | 9층 | 5,900만원 |
| 26.06.05 | 61.16㎡19평 | 6층 | 5,100만원 |
| 26.05.18 | 61.16㎡19평 | 9층 | 5,400만원 |
| 26.05.08 | 61.16㎡19평직거래 | 12층 | 5,200만원 |
| 26.04.15 | 52.43㎡16평 | 1층 | 4,500만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신세계 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신세계의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신세계은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,323만원으로, 현재 실거래가가 약 6,223만원 낮습니다.
신세계 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 4,500만원, 61㎡(18평) 5,100만원 입니다. 평단가는 약 276만원입니다.
신세계 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신세계은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신세계은 몇 년에 준공됐나요?
신세계은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.