화성
충청북도 단양군 단양읍 도전리 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 4,800만원 4,800만원 ~ 8,400만원 | 336만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 336만원, 지역 중위 618만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -17.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 제시된 4,800만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1989년 노후 단지이고 최근 3개월 시세가 17.4% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격은 급락 과정에서 형성된 수준입니다. 지역 중위 평단가 618만원과 연식 보정 기대가격 7,513만원에 비해 현재 평단가 336만원은 크게 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 계산되지만, 거래 건수가 3건에 불과해 표본이 적어 신뢰도가 제한적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과는 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 47.28㎡14평직거래 | 4층 | 5,450만원 |
| 26.05.04 | 47.28㎡14평 | 5층 | 4,800만원 |
| 26.04.20 | 47.28㎡14평직거래 | 2층 | 8,400만원 |
단양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 12개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,513만원으로, 현재 실거래가가 약 2,713만원 낮습니다.
화성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 4,800만원 입니다. 평단가는 약 336만원입니다.
화성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성은 단양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 단양군 12개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성은 몇 년에 준공됐나요?
화성은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.