음성코아루아파트
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 800만원 | 1,075만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 8,800만원 2억 4,700만원 ~ 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,120만원, 지역 중위 469만원 대비 139% 높음
실거래가 대비 기대가격 108% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
음성코아루아파트는 평단가가 1,120만원으로 지역 중위 평단가 469만원의 두 배를 웃돌고, 연식 보정 기대가격 1억 3,866만원과 비교해도 약 1억 4,934만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -4.7%로 하락 흐름을 보이고 있고, 거래 9건 중 7건이 중개거래여서 대표 시세가 시장에서 실제로 인정된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 즉 이 단지의 높은 평단가는 지역 평균과의 단순 비교만으로 저평가라 보기 어렵고, 오히려 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.986㎡26평 | 16층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.24 | 59.9782㎡18평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.05 | 84.986㎡26평직거래 | 15층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.03 | 59.9782㎡18평 | 3층 | 2억원 |
| 26.05.27 | 59.9782㎡18평 | 8층 | 2억 300만원 |
| 26.05.06 | 59.9782㎡18평직거래 | 18층 | 2억원 |
| 26.04.25 | 59.9782㎡18평 | 9층 | 2억원 |
| 26.04.09 | 59.9782㎡18평 | 13층 | 2억 800만원 |
| 26.04.06 | 59.9782㎡18평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
음성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 음성지평더웰2차아파트 2017년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,126만원 | 0 |
| 충북혁신도시영무예다음3차 2017년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 0 |
| 대신리치빌 2018년 준공 | 2억 7,200만원 | 1,065만원 | 0 |
| 음성동문디이스트 2024년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 0 |
자주 묻는 질문
음성코아루아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
음성코아루아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
음성코아루아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,866만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
음성코아루아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 2억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 1,120만원입니다.
음성코아루아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
음성코아루아파트은 음성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 음성군 65개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
음성코아루아파트은 몇 년에 준공됐나요?
음성코아루아파트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.