풍산(1~4동)
충청북도 음성군 대소읍 오산리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5,100만원 4,200만원 ~ 5,100만원 | 338만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 4,300만원 | 240만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 338만원, 지역 중위 463만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +28.7% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 338만원으로 지역 중위 평단가 463만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,936만원과 비교해도 실제 거래가는 5,100만원으로 약 836만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 78점으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 +28.7%로 나타나, 수치상으로는 저평가 신호와 단기 상승 흐름이 함께 관찰됩니다. 다만 최근 거래건수가 3건에 불과해 표본이 적고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 유의할 부분입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 49.86㎡15평 | 3층 | 5,100만원 |
| 26.08.12 | 49.86㎡15평 | 1층 | 4,200만원 |
| 26.06.05 | 59.34㎡18평 | 6층 | 4,300만원 |
음성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 67개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍산(1~4동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍산(1~4동)의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍산(1~4동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,936만원으로, 현재 실거래가가 약 836만원 낮습니다.
풍산(1~4동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5,100만원, 59㎡(18평) 4,300만원 입니다. 평단가는 약 338만원입니다.
풍산(1~4동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍산(1~4동)은 음성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 음성군 67개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍산(1~4동)은 몇 년에 준공됐나요?
풍산(1~4동)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.