우림탑캐슬
충청북도 진천군 진천읍 교성리 · 2008년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 5,700만원 | 614만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 614만원, 지역 중위 464만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2008년 준공, 약 18년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개를 통하지 않은 직거래라는 것입니다. 직거래 가격은 시장의 일반적인 거래 흐름과 다를 수 있어, 이 1억 5,700만원을 그대로 시세로 보기 어렵습니다. 다만 이 수치를 기준으로 보면, 이 아파트의 평단가는 614만원으로 지역 중위 평단가 464만원보다 약 32% 높습니다. 또한 준공 2008년을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 1,858만원과 비교해도 약 3,842만원이 비싼 수준이라, 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고 거래도 1건뿐이라, 현재 가격이 시장에서 검증됐다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 해당 아파트는 지역 평균 대비 가격이 높게 형성되어 있으며, 직거래 특성상 실제 시세와 괴리가 있을 수 있으니 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시는 것이 좋겠습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 84.48㎡26평직거래 | 1층 | 1억 5,700만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우림탑캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림탑캐슬의 최근 매매 실거래가는 1억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림탑캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,858만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우림탑캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 614만원입니다.
우림탑캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
우림탑캐슬은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림탑캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
우림탑캐슬은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.