주연
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,500만원 6,500만원 ~ 7,200만원 | 358만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 358만원, 지역 중위 513만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주연 아파트는 평단가 358만원으로 지역 중위 평단가 513만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,908만원과 비교하면 약 1,408만원 저렴해 저평가 스코어 86점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.9%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저평가 격차가 단기간에 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도에 유리하지만, 1991년 준공 단지라 연식에 따른 가격 조정 폭이 크게 반영되었을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.95㎡18평 | 15층 | 6,500만원 |
| 26.07.16 | 59.95㎡18평직거래 | 12층 | 6,500만원 |
| 26.07.10 | 59.95㎡18평 | 5층 | 6,800만원 |
| 26.06.01 | 59.95㎡18평 | 4층 | 7,200만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 64개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정암석류 1992년 준공 | 6,500만원 | 360만원 | 85 |
| 정암6차 1991년 준공 | 7,200만원 | 323만원 | 100 |
| 정암(5-2)정암한마음 1997년 준공 | 6,500만원 | 359만원 | 94 |
| 동양 1990년 준공 | 8,800만원 | 397만원 | 68 |
자주 묻는 질문
주연 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주연의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주연은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,908만원으로, 현재 실거래가가 약 1,408만원 낮습니다.
주연 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 358만원입니다.
주연 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주연은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 64개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주연은 몇 년에 준공됐나요?
주연은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.