영산맨션
충청북도 영동군 영동읍 계산리 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 9,500만원 | 425만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 700만원 | 418만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 425만원, 지역 중위 656만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
영산맨션의 최근 매매 실거래가 9,500만원은 직거래로 체결된 가격이므로, 이를 곧바로 시장가로 해석하기는 어렵습니다. 직거래는 중개거래보다 가격이 낮게 형성되는 경우가 있어, 이 가격만으로 저평가라고 단정하기는 이릅니다. 참고로 지역 중위 평단가(656만원)와 연식 보정 기대가격(1억 2,463만원)을 비교하면 표면상 2,963만원가량 낮게 보이지만, 최근 3개월 거래가 2건에 그치고 중개거래가 0건이라는 점에서 시세 신뢰도가 높지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 73.89㎡22평직거래 | 3층 | 9,500만원 |
| 26.06.08 | 84.6㎡26평직거래 | 1층 | 1억 700만원 |
영동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영산타워맨션 1993년 준공 | 1억 2,000만원 | 468만원 | 82 |
| 대성맨션 1989년 준공 | 7,800만원 | 355만원 | 100 |
| 주공아파트(886-0) 2002년 준공 | 5,500만원 | 455만원 | 96 |
| 신양 1991년 준공 | 5,800만원 | 317만원 | 100 |
자주 묻는 질문
영산맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영산맨션의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영산맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,463만원으로, 현재 실거래가가 약 2,963만원 낮습니다.
영산맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 9,500만원, 85㎡(26평) 1억 700만원 입니다. 평단가는 약 425만원입니다.
영산맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
영산맨션은 영동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영동군 26개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영산맨션은 몇 년에 준공됐나요?
영산맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.