다산금빛아파트
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 7,200만원 | 525만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 1,700만원 9,700만원 ~ 1억 1,700만원 | 646만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 646만원, 지역 중위 740만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
다산금빛아파트는 평단가 646만원으로 지역 중위 평단가 740만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,058만원과 비교해도 약 358만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세가 12.5% 올라 이미 상승분이 반영된 상태라, 단순히 싸다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 4건 중 3건이 중개거래여서 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 59.85㎡18평 | 10층 | 1억 1,700만원 |
| 26.09.11 | 59.85㎡18평 | 11층 | 9,900만원 |
| 26.07.03 | 45.32㎡14평직거래 | 7층 | 7,200만원 |
| 26.06.18 | 59.85㎡18평 | 10층 | 9,700만원 |
옥천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼양운암아파트 2002년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 40 |
| 옥천향수마을아파트 2004년 준공 | 1억 9,000만원 | 741만원 | 28 |
| 옥천문정주공(3)단지아파트 1999년 준공 | 1억 1,000만원 | 729만원 | 31 |
| 현대아파트 1992년 준공 | 1억 6,400만원 | 639만원 | 47 |
자주 묻는 질문
다산금빛아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산금빛아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산금빛아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,058만원으로, 현재 실거래가가 약 358만원 낮습니다.
다산금빛아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 7,200만원, 60㎡(18평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 646만원입니다.
다산금빛아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다산금빛아파트은 옥천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 옥천군 26개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산금빛아파트은 몇 년에 준공됐나요?
다산금빛아파트은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.