비둘기
충청북도 제천시 청전동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 5,000만원 4,000만원 ~ 6,000만원 | 465만원 | 23건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 465만원, 지역 중위 658만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비둘기 단지는 평단가 465만원으로 지역 중위 평단가 658만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,010만원 대비 실제 거래가가 5,000만원으로 약 1,010만원 저렴하게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +11.6%이고 거래건수도 23건(모두 중개거래)으로 확인되어, 가격 갭이 단순히 거래 부재에 따른 착시는 아닐 가능성을 시사합니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지 특성상 이러한 갭이 시장에서 정당하게 반영된 결과일 수도 있으므로, 저평가 스코어 84점은 어디까지나 주어진 수치만으로 계산된 상대적 추정치로 이해하시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 35.52㎡11평 | 15층 | 5,000만원 |
| 26.10.12 | 35.52㎡11평 | 14층 | 5,100만원 |
| 26.09.17 | 35.52㎡11평 | 9층 | 6,000만원 |
| 26.09.08 | 35.52㎡11평 | 5층 | 5,500만원 |
| 26.09.07 | 35.52㎡11평 | 6층 | 4,400만원 |
| 26.09.05 | 35.52㎡11평 | 13층 | 5,445만원 |
| 26.08.19 | 35.52㎡11평 | 13층 | 5,250만원 |
| 26.08.13 | 35.52㎡11평 | 1층 | 4,500만원 |
| 26.07.27 | 35.52㎡11평 | 11층 | 4,350만원 |
| 26.07.17 | 35.52㎡11평 | 9층 | 4,200만원 |
| 26.07.14 | 35.52㎡11평 | 11층 | 4,500만원 |
| 26.07.08 | 35.52㎡11평 | 11층 | 4,300만원 |
| 26.07.02 | 35.52㎡11평 | 4층 | 4,000만원 |
| 26.06.22 | 35.52㎡11평 | 14층 | 4,800만원 |
| 26.06.17 | 35.52㎡11평 | 5층 | 4,900만원 |
| 26.06.17 | 35.52㎡11평 | 14층 | 5,100만원 |
| 26.06.17 | 35.52㎡11평 | 4층 | 5,800만원 |
| 26.06.16 | 35.52㎡11평 | 9층 | 4,600만원 |
| 26.05.22 | 35.52㎡11평 | 7층 | 4,100만원 |
| 26.05.20 | 35.52㎡11평 | 7층 | 4,700만원 |
제천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 71개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비둘기 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비둘기의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비둘기은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,010만원으로, 현재 실거래가가 약 1,010만원 낮습니다.
비둘기 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 465만원입니다.
비둘기 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비둘기은 제천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제천시 71개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비둘기은 몇 년에 준공됐나요?
비둘기은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.