장락주공2단지
충청북도 제천시 장락동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,700만원 | 637만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 1억 400만원 9,200만원 ~ 1억 3,500만원 | 688만원 | 10건 |
| 60㎡18평 | 1억 2,200만원 1억 1,700만원 ~ 1억 5,000만원 | 674만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 674만원, 지역 중위 613만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
장락주공2단지의 평단가는 674만원으로, 제천시 지역 중위 평단가 613만원보다 높습니다. 준공연도 1999년을 반영한 연식 보정 기대가격은 9,980만원인데, 최근 실거래가는 1억 2,200만원으로 기대가격보다 2,220만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 6/100에 그쳐, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 평균과 연식 가치 대비 고평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약한 하락 흐름이고 거래건수는 18건으로 중개거래만 확인되어, 가격 방향은 추가 데이터를 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.8㎡18평 | 3층 | 1억 2,200만원 |
| 26.08.24 | 39.99㎡12평 | 6층 | 7,700만원 |
| 26.08.17 | 49.96㎡15평 | 6층 | 1억 400만원 |
| 26.08.16 | 49.96㎡15평 | 14층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.30 | 49.96㎡15평 | 10층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.28 | 49.96㎡15평 | 7층 | 1억 500만원 |
| 26.06.13 | 49.96㎡15평 | 12층 | 1억 600만원 |
| 26.06.13 | 59.8㎡18평 | 13층 | 1억 4,150만원 |
| 26.06.09 | 49.96㎡15평 | 2층 | 1억 800만원 |
| 26.05.29 | 59.8㎡18평 | 15층 | 1억 1,700만원 |
| 26.05.25 | 49.96㎡15평 | 15층 | 1억원 |
| 26.05.13 | 59.8㎡18평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 59.8㎡18평 | 14층 | 1억 2,700만원 |
| 26.05.02 | 49.96㎡15평 | 4층 | 1억 3,500만원 |
| 26.04.30 | 59.8㎡18평 | 12층 | 1억 2,300만원 |
| 26.04.11 | 49.96㎡15평 | 7층 | 9,200만원 |
| 26.04.10 | 49.96㎡15평 | 11층 | 1억 300만원 |
| 26.04.09 | 59.8㎡18평 | 15층 | 1억 3,375만원 |
제천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 71개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장락주공2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장락주공2단지의 최근 매매 실거래가는 1억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장락주공2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,980만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장락주공2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,700만원, 50㎡(15평) 1억 400만원, 60㎡(18평) 1억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 674만원입니다.
장락주공2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장락주공2단지은 제천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제천시 71개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장락주공2단지은 몇 년에 준공됐나요?
장락주공2단지은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.