장락엘크루힐즈
충청북도 제천시 장락동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 7,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,162만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 3억 2,450만원 | 1,273만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 1,169만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,162만원, 지역 중위 613만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장락엘크루힐즈의 평단가는 1,162만원으로, 제천시 지역 중위 평단가 613만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 5,098만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 1,902만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 -0.3%로 보합에 가깝고 거래건수는 9건이며 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 이 수치들만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기대가격을 모두 크게 웃돌아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 76.81㎡23평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.28 | 84.83㎡26평 | 10층 | 3억원 |
| 26.07.09 | 76.81㎡23평 | 2층 | 2억 5,800만원 |
| 26.07.08 | 76.81㎡23평 | 4층 | 2억 7,900만원 |
| 26.07.02 | 76.81㎡23평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.29㎡25평 | 11층 | 3억 2,450만원 |
| 26.06.10 | 76.81㎡23평 | 2층 | 2억 7,900만원 |
| 26.04.10 | 84.83㎡26평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.01 | 76.81㎡23평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
제천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 71개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강제코아루파크 2015년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,136만원 | 0 |
| 강저리슈빌엔에이치에프 2018년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,262만원 | 0 |
| 신안실크밸리 2017년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,307만원 | 0 |
| 진보하이스트 2013년 준공 | 1억 9,400만원 | 1,070만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장락엘크루힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장락엘크루힐즈의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장락엘크루힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,098만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장락엘크루힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 7,000만원, 84㎡(25평) 3억 2,450만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,162만원입니다.
장락엘크루힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장락엘크루힐즈은 제천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제천시 71개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장락엘크루힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
장락엘크루힐즈은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.