우미린에듀시티
충청북도 충주시 호암동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 300만원 4억 7,500만원 ~ 5억 900만원 | 1,957만원 | 12건 |
| 97㎡29평 | 5억 2,000만원 4억 9,500만원 ~ 5억 5,200만원 | 1,774만원 | 6건 |
| 120㎡36평 | 6억 7,500만원 | 1,861만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,957만원, 지역 중위 704만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 162% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우미린에듀시티는 평단가 1,957만원으로 지역 중위 평단가 704만원의 약 2.8배에 달하며, 연식 보정 기대가격 1억 9,180만원과 비교하면 실거래가가 3억 1,120만원 높아 고평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.9%로 소폭 상승하고 거래건수도 19건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 가격 수준만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9672㎡26평 | 19층 | 5억 300만원 |
| 26.10.09 | 119.9162㎡36평 | 8층 | 6억 7,500만원 |
| 26.10.01 | 84.9672㎡26평 | 6층 | 4억 7,800만원 |
| 26.09.13 | 84.9672㎡26평 | 18층 | 5억 500만원 |
| 26.08.31 | 84.9712㎡26평 | 24층 | 5억 500만원 |
| 26.08.18 | 84.9712㎡26평 | 7층 | 5억 800만원 |
| 26.08.12 | 96.9177㎡29평 | 20층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.09 | 84.9672㎡26평 | 19층 | 5억 900만원 |
| 26.08.09 | 96.5107㎡29평 | 1층 | 4억 9,500만원 |
| 26.08.08 | 96.9177㎡29평 | 12층 | 5억 3,800만원 |
| 26.07.24 | 96.9177㎡29평 | 23층 | 5억 5,200만원 |
| 26.06.19 | 84.9672㎡26평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 96.9177㎡29평 | 10층 | 5억 3,800만원 |
| 26.06.11 | 84.9672㎡26평 | 13층 | 4억 9,700만원 |
| 26.06.08 | 96.9177㎡29평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9712㎡26평 | 13층 | 4억 9,400만원 |
| 26.05.27 | 84.9712㎡26평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.26 | 84.9712㎡26평 | 25층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9672㎡26평 | 14층 | 4억 8,300만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호암힐데스하임 2019년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 0 |
| 힐스테이트호암 2021년 준공 | 3억 7,300만원 | 2,056만원 | 0 |
| 충주센트럴푸르지오 2018년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 0 |
| 충주호암두진하트리움아파트 2019년 준공 | 4억 500만원 | 1,718만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우미린에듀시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우미린에듀시티의 최근 매매 실거래가는 5억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우미린에듀시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,180만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우미린에듀시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 300만원, 97㎡(29평) 5억 2,000만원, 120㎡(36평) 6억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,957만원입니다.
우미린에듀시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우미린에듀시티은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우미린에듀시티은 몇 년에 준공됐나요?
우미린에듀시티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.