진화하이츠
충청북도 청주시 청원구 율량동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,700만원 | 607만원 | 3건 직거래 포함 |
| 98㎡30평 | 1억 6,500만원 | 559만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 607만원, 지역 중위 613만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
진화하이츠는 평단가 607만원으로 지역 중위 평단가 613만원과 거의 비슷한 수준이지만, 1994년 준공된 연식을 감안한 기대가격 9,446만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 1,000만원으로 약 1,554만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 17/100으로 산출되어 강한 고평가 신호를 보이고 있으며, 최근 3개월 시세가 7.1% 상승한 점도 현재 가격 수준이 단기 상승분을 반영한 결과일 수 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 4건 중 3건이 중개거래로 확인되어 시세 자체가 시장 거래를 기반으로 한 점은 참고할 만합니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.93㎡18평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.21 | 59.93㎡18평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.07.16 | 97.55㎡30평 | 12층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.08 | 59.93㎡18평직거래 | 2층 | 1억 2,000만원 |
청주시 청원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대창3 1995년 준공 | 6,400만원 | 608만원 | 17 |
| 대창4차아파트 1996년 준공 | 9,000만원 | 601만원 | 32 |
| 율량효성 1996년 준공 | 1억 1,200만원 | 619만원 | 26 |
| 율량럭키아파트7동,8동 1992년 준공 | 2억 9,000만원 | 619만원 | 12 |
자주 묻는 질문
진화하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진화하이츠의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진화하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진화하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원, 98㎡(30평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 607만원입니다.
진화하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진화하이츠은 청주시 청원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 청원구 114개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진화하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
진화하이츠은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.