효성2차
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억 1,700만원 1억 300만원 ~ 1억 1,700만원 | 854만원 | 9건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 3,000만원 ~ 1억 4,150만원 | 718만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 718만원, 지역 중위 817만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
효성2차는 평단가 718만원으로 지역 중위 평단가 817만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,315만원과 비교해도 약 315만원 저렴해 수치상으로는 다소 저평가된 모습입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 가깝고 최근 3개월 시세 추세도 +0.7%로 큰 변동이 없어, 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 평균보다 약간 낮은 수준으로 보는 것이 타당합니다. 최근 거래 15건 중 13건이 중개거래로 대표 시세의 신뢰도는 크게 훼손되지 않았습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.86㎡18평 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.23 | 59.86㎡18평직거래 | 11층 | 1억 3,900만원 |
| 26.09.21 | 45.28㎡14평 | 8층 | 1억 1,700만원 |
| 26.09.13 | 45.28㎡14평 | 4층 | 1억 1,700만원 |
| 26.08.20 | 45.28㎡14평직거래 | 14층 | 1억 1,650만원 |
| 26.08.15 | 59.86㎡18평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 45.28㎡14평 | 8층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 45.28㎡14평 | 14층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.30 | 45.28㎡14평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.06.29 | 45.28㎡14평 | 4층 | 1억 300만원 |
| 26.06.25 | 45.28㎡14평 | 4층 | 1억 700만원 |
| 26.06.01 | 59.86㎡18평 | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 45.28㎡14평 | 10층 | 1억 1,700만원 |
| 26.05.23 | 59.86㎡18평 | 10층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 59.86㎡18평 | 13층 | 1억 4,150만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 168개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
효성2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효성2차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효성2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,315만원으로, 현재 실거래가가 약 315만원 낮습니다.
효성2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억 1,700만원, 60㎡(18평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 718만원입니다.
효성2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효성2차은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 168개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효성2차은 몇 년에 준공됐나요?
효성2차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.