효성2차
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억 1,500만원 1억 300만원 ~ 1억 1,700만원 | 840만원 | 7건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 3,800만원 1억 2,200만원 ~ 1억 4,150만원 | 762만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 762만원, 지역 중위 849만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가(1억 3,800만원)는 연식 보정 기대가격(1억 3,836만원)과 거의 같아, 현재 시세가 시장의 일반적인 수준에 부합하는 적정 가격으로 보입니다. 지역 중위 평단가(849만원)보다 낮은 평단가(762만원)를 보이지만, 이는 1997년 준공된 노후 연식이 반영된 결과로 저평가 요인으로 보기 어렵습니다. 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 구간에 있고, 최근 3개월 시세가 6.2% 상승했으나 거래는 중개거래가 대부분이어서 가격 형성이 비교적 투명한 편입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 개별 물건의 상태와 협상 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 45.28㎡14평직거래 | 14층 | 1억 1,650만원 |
| 26.08.18 | 59.86㎡18평 | 14층 | 1억 3,800만원 |
| 26.08.15 | 59.86㎡18평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 45.28㎡14평 | 8층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 45.28㎡14평 | 14층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.30 | 45.28㎡14평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.06.29 | 45.28㎡14평 | 4층 | 1억 300만원 |
| 26.06.25 | 45.28㎡14평 | 4층 | 1억 700만원 |
| 26.06.01 | 59.86㎡18평 | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 45.28㎡14평 | 10층 | 1억 1,700만원 |
| 26.05.23 | 59.86㎡18평 | 10층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.22 | 59.86㎡18평 | 13층 | 1억 4,150만원 |
| 26.04.30 | 59.86㎡18평 | 2층 | 1억 2,200만원 |
| 26.04.10 | 59.86㎡18평직거래 | 13층 | 1억 2,900만원 |
| 26.04.02 | 59.86㎡18평 | 1층 | 1억 2,500만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
효성2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효성2차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효성2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,836만원으로, 현재 실거래가가 약 36만원 낮습니다.
효성2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억 1,500만원, 60㎡(18평) 1억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 762만원입니다.
효성2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효성2차은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효성2차은 몇 년에 준공됐나요?
효성2차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.