송곡그린
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,300만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 735만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 735만원, 지역 중위 849만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송곡그린 아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 3,300만원으로, 준공연도(2000년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 3,834만원)보다 약 534만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(849만원)와 비교한 평단가(735만원) 차이를 고려하면 저평가 스코어는 58점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 5.7% 하락했고 거래는 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 반영된 점을 감안하면, 현재 가격은 급락이나 특수 상황 없이 시장 흐름에 따른 조정으로 보입니다. 따라서 이 아파트가 크게 저평가되었다기보다는 지역 시세 하락세 속에서 적정 가격을 형성하고 있는 것으로 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 59.85㎡18평 | 2층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.15 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 4,300만원 |
| 26.04.21 | 59.85㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송곡그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송곡그린의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송곡그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,834만원으로, 현재 실거래가가 약 534만원 낮습니다.
송곡그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 735만원입니다.
송곡그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송곡그린은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송곡그린은 몇 년에 준공됐나요?
송곡그린은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.