서청주파크자이
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,300만원 3억 4,500만원 ~ 4억 1,300만원 | 2,278만원 | 6건 |
| 74㎡22평 | 4억 4,000만원 4억 2,500만원 ~ 4억 6,900만원 | 1,955만원 | 16건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 8,300만원 4억 4,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 1,879만원 | 20건 |
| 111㎡34평 | 6억원 6억원 ~ 6억 3,000만원 | 1,787만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,278만원, 지역 중위 849만원 대비 168% 높음
실거래가 대비 기대가격 153% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 48건 (중개 47건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 48건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서청주파크자이의 평단가는 2,278만원으로, 지역 중위 평단가 849만원의 약 2.7배에 달합니다. 연식 보정 기대가격이 1억 6,319만원인데 실제 거래가는 4억 1,300만원으로 약 2억 5천만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +2.1%이고 거래건수도 48건(중개거래 47건)으로 거래가 활발해, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 48건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.9446㎡18평 | 20층 | 4억 1,300만원 |
| 26.08.31 | 84.9637㎡26평 | 3층 | 4억 8,300만원 |
| 26.08.24 | 84.9637㎡26평 | 16층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 110.9976㎡34평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.08 | 59.9446㎡18평 | 2층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 110.9976㎡34평 | 24층 | 6억 2,900만원 |
| 26.08.02 | 74.3861㎡23평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9637㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.25 | 74.3861㎡23평 | 2층 | 4억 3,800만원 |
| 26.07.24 | 84.9637㎡26평 | 20층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.23 | 59.9446㎡18평 | 1층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9535㎡26평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 59.9446㎡18평 | 12층 | 4억원 |
| 26.07.17 | 74.3861㎡23평 | 5층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.12 | 74.3861㎡23평 | 10층 | 4억 6,900만원 |
| 26.07.12 | 84.9535㎡26평 | 17층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9637㎡26평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 74.3861㎡23평 | 12층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.05 | 84.9535㎡26평 | 6층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 110.9976㎡34평 | 23층 | 6억 2,500만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주가경아이파크4단지 2022년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,279만원 | 0 |
| 청주테크노폴리스푸르지오 2018년 준공 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 0 |
| 복대두진하트리움 2015년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,263만원 | 0 |
| 청주테크노폴리스지웰아파트 2020년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서청주파크자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서청주파크자이의 최근 매매 실거래가는 4억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서청주파크자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,319만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서청주파크자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,300만원, 74㎡(22평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,300만원, 111㎡(34평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,278만원입니다.
서청주파크자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 48건입니다 (그중 중개거래 47건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서청주파크자이은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서청주파크자이은 몇 년에 준공됐나요?
서청주파크자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.