세원느티마을
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,650만원 1억 6,800만원 ~ 1억 8,900만원 | 1,028만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,028만원, 지역 중위 817만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세원느티마을은 1999년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 8,650만원, 평단가 1,028만원으로 지역 중위 평단가 817만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격은 1억 3,343만원인데 실제 시세가 이보다 5,307만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.6%로 완만한 상승세이나 거래 13건 중 12건이 중개거래로 시세 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.99㎡18평 | 5층 | 1억 8,650만원 |
| 26.09.18 | 59.98㎡18평 | 9층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.27 | 59.98㎡18평직거래 | 11층 | 1억 8,300만원 |
| 26.08.24 | 59.98㎡18평 | 8층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.13 | 59.99㎡18평 | 6층 | 1억 7,700만원 |
| 26.08.12 | 59.98㎡18평 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 59.98㎡18평 | 13층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.21 | 59.99㎡18평 | 10층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.05.28 | 59.98㎡18평 | 1층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.17 | 59.98㎡18평 | 4층 | 1억 7,900만원 |
| 26.05.15 | 59.98㎡18평 | 3층 | 1억 6,800만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 14층 | 1억 8,300만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 168개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세원느티마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세원느티마을의 최근 매매 실거래가는 1억 8,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세원느티마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,343만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세원느티마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,650만원 입니다. 평단가는 약 1,028만원입니다.
세원느티마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세원느티마을은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 168개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세원느티마을은 몇 년에 준공됐나요?
세원느티마을은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.