명성
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 1988년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 5,100만원 5,100만원 ~ 5,300만원 | 382만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 382만원, 지역 중위 849만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은 대표 거래가 직거래라는 사실입니다. 직거래는 중개수수료가 없고 급매나 특수한 사정이 반영될 수 있어, 5,100만원이라는 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이를 감안하더라도, 평단가 382만원은 지역 중위 평단가 849만원의 절반에도 미치지 못하며, 1988년 준공된 노후 단지임을 감안한 기대가격 9,627만원과도 큰 차이를 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 움직임이 없고, 중개거래가 한 건도 없어 시장에서의 실질적인 수요를 확인하기 어려운 상황입니다. 결론적으로, 직거래라는 점과 거래 자체가 드물다는 점을 고려하면 현재 가격이 시장의 공정한 평가라고 보기 어려우며, 향후 중개거래가 늘어나며 가격이 재평가될 여지는 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 44.1㎡13평직거래 | 4층 | 5,100만원 |
| 26.08.26 | 44.1㎡13평직거래 | 2층 | 5,300만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명성의 최근 매매 실거래가는 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,627만원으로, 현재 실거래가가 약 4,527만원 낮습니다.
명성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 5,100만원 입니다. 평단가는 약 382만원입니다.
명성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
명성은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명성은 몇 년에 준공됐나요?
명성은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.