우양센트럴
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 22㎡7평 | 6,250만원 6,250만원 ~ 6,300만원 | 933만원 | 2건 |
| 25㎡8평 | 7,100만원 | 953만원 | 1건 |
| 29㎡9평 | 7,900만원 7,900만원 ~ 8,000만원 | 905만원 | 2건 |
| 30㎡9평 | 7,800만원 | 861만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 905만원, 지역 중위 849만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(905만원)는 지역 중위 평단가(849만원)보다 높고, 연식 보정 기대가격(7,859만원)과 비교해도 현재 거래가(7,900만원)가 41만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 49/100로 '적정'에 가깝고, 최근 3개월 시세가 4.7% 하락한 점을 고려하면 현재 가격은 시장에서 크게 저평가됐다기보다는 지역 평균 대비 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 왜곡된 시세라고 보기는 어렵습니다. 종합하면 이 단지는 지역 평균보다 비싸게 거래되고 있어 저평가 매력이 높지 않으며, 시세 하락 추세를 감안하면 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 28.8684㎡9평 | 13층 | 7,900만원 |
| 26.07.23 | 29.9596㎡9평 | 21층 | 7,800만원 |
| 26.07.04 | 28.8684㎡9평 | 25층 | 8,000만원 |
| 26.05.28 | 22.149㎡7평 | 8층 | 6,250만원 |
| 26.05.04 | 22.464㎡7평 | 10층 | 6,300만원 |
| 26.04.10 | 24.6403㎡7평 | 11층 | 7,100만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포빌 2017년 준공 | 1억 2,700만원 | 889만원 | 52 |
| 강서베리굿2차 2016년 준공 | 7,500만원 | 943만원 | 41 |
| 흥덕코오롱하늘채아파트 2016년 준공 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 36 |
| 강서베리굿 2015년 준공 | 1억 4,400만원 | 953만원 | 25 |
자주 묻는 질문
우양센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우양센트럴의 최근 매매 실거래가는 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우양센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,859만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우양센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
22㎡(7평) 6,250만원, 25㎡(8평) 7,100만원, 29㎡(9평) 7,900만원, 30㎡(9평) 7,800만원 입니다. 평단가는 약 905만원입니다.
우양센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우양센트럴은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우양센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
우양센트럴은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.