청주시 서원3 자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,835만원으로 지역 중위 평단가 3,753만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 11억 6,480만원에 비해 실제 실거래가는 13억 2,245만원으로 약 1억 5,765만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 23/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%로 소폭 상승했더라도 거래건수가 6건에 그쳐 가격 상승이 폭넓게 확인된 것은 아닙니다. 즉 현재 가격은 같은 지역·같은 연식대비 기준보다 높게 거래되고 있다는 신호로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

청주시 서원구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 20개 단지 중 15위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.