분평주공7
충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,200만원 1억 6,800만원 ~ 2억 3,500만원 | 709만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 709만원, 지역 중위 679만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.5% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지는 연식 보정 기대가격이 1억 5,694만원인데 최근 실거래가가 1억 8,200만원으로 약 2,506만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 나타납니다. 평단가도 709만원으로 지역 중위 평단가 679만원을 웃돌고, 저평가 스코어가 18/100에 그쳐 통계적으로는 강한 고평가 쪽으로 분류됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.5%로 하락 중이고 거래 13건이 모두 중개거래라는 점은, 현재 가격이 시장에서 소화되는 흐름인지 지켜볼 필요가 있다는 뜻으로 읽힙니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 84.9㎡26평 | 15층 | 1억 8,200만원 |
| 26.09.10 | 84.9㎡26평 | 7층 | 1억 6,800만원 |
| 26.08.29 | 84.9㎡26평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 84.9㎡26평 | 3층 | 1억 9,100만원 |
| 26.07.22 | 84.9㎡26평 | 9층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.18 | 84.9㎡26평 | 12층 | 2억 700만원 |
| 26.07.15 | 84.9㎡26평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9㎡26평 | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 84.9㎡26평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9㎡26평 | 14층 | 1억 9,300만원 |
| 26.06.09 | 84.9㎡26평 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.04 | 84.9㎡26평 | 6층 | 1억 8,350만원 |
| 26.05.22 | 84.9㎡26평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
분평주공7 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
분평주공7의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
분평주공7은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,694만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
분평주공7 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,200만원 입니다. 평단가는 약 709만원입니다.
분평주공7 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
분평주공7은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 114개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
분평주공7은 몇 년에 준공됐나요?
분평주공7은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.