분평주공5단지아파트
충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억원 9,500만원 ~ 1억 2,900만원 | 664만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 1억 4,700만원 1억 1,600만원 ~ 1억 4,800만원 | 814만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 664만원, 지역 중위 679만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 20건 (중개 17건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 저평가가 아니라 오히려 고평가 쪽으로 기울어 있습니다. 최근 매매 실거래가 1억원은 연식 보정 기대가격 9,200만원보다 800만원 높아, 기대가격 대비 갭이 플러스로 나타납니다. 평단가도 664만원으로 지역 중위 평단가 679만원에 근접해 저평가 여지가 크지 않고, 저평가 스코어 33/100과 최근 3개월 -3.8% 추세도 가격 부담이 반영된 흐름으로 읽힙니다. 다만 대표 시세가 중개거래 20건 중 17건으로 구성돼 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 이는 어디까지나 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 49.77㎡15평 | 15층 | 1억원 |
| 26.10.01 | 49.77㎡15평 | 10층 | 1억 2,400만원 |
| 26.09.19 | 59.71㎡18평 | 11층 | 1억 4,700만원 |
| 26.08.31 | 49.77㎡15평 | 8층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.30 | 59.71㎡18평직거래 | 10층 | 1억 1,800만원 |
| 26.08.29 | 59.71㎡18평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.20 | 49.77㎡15평 | 4층 | 1억원 |
| 26.08.10 | 59.71㎡18평직거래 | 5층 | 1억 1,600만원 |
| 26.08.10 | 59.71㎡18평 | 9층 | 1억 2,900만원 |
| 26.08.08 | 59.71㎡18평 | 11층 | 1억 4,800만원 |
| 26.08.04 | 59.71㎡18평직거래 | 13층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.30 | 59.71㎡18평 | 13층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.27 | 49.77㎡15평 | 6층 | 9,500만원 |
| 26.07.18 | 49.77㎡15평 | 7층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 59.71㎡18평 | 8층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.16 | 59.71㎡18평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.31 | 49.77㎡15평 | 14층 | 1억 2,900만원 |
| 26.05.09 | 59.71㎡18평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.06 | 49.77㎡15평 | 14층 | 1억 2,100만원 |
| 26.05.01 | 49.77㎡15평 | 14층 | 1억 600만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
분평주공5단지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
분평주공5단지아파트의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
분평주공5단지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,200만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
분평주공5단지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억원, 60㎡(18평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 664만원입니다.
분평주공5단지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
분평주공5단지아파트은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 114개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
분평주공5단지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
분평주공5단지아파트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.