장자마을부영(325-1단지)
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,400만원 1억 9,400만원 ~ 2억 4,700만원 | 755만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 755만원, 지역 중위 749만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 755만원으로 지역 중위 평단가 749만원과 거의 비슷하지만, 준공연도(2004년)를 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 7,331만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 1억 9,400만원으로 약 2,069만원 높습니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나와, 현재 가격이 연식 대비 기대 수준보다 다소 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.5%이고 거래건수도 8건(모두 중개거래)으로 나타나, 가격이 최근 상승 흐름 안에서 형성된 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9916㎡26평 | 13층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.05 | 84.9916㎡26평 | 11층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.28 | 84.9916㎡26평 | 11층 | 2억 200만원 |
| 26.05.26 | 84.9916㎡26평 | 4층 | 2억 600만원 |
| 26.05.21 | 84.9916㎡26평 | 7층 | 2억 4,700만원 |
| 26.04.25 | 84.9916㎡26평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9916㎡26평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.11 | 84.9916㎡26평 | 7층 | 2억원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장자마을부영(318-10단지) 2002년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 27 |
| 부영E그린 2003년 준공 | 2억 300만원 | 790만원 | 16 |
| 강변뜨란채 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 7 |
| 장자마을부영(320)-8단지 2002년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 42 |
자주 묻는 질문
장자마을부영(325-1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장자마을부영(325-1단지)의 최근 매매 실거래가는 1억 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장자마을부영(325-1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,331만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장자마을부영(325-1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 755만원입니다.
장자마을부영(325-1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장자마을부영(325-1단지)은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장자마을부영(325-1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
장자마을부영(325-1단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.