전곡제일풍경채리버파크
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,360만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 2억 8,800만원 | 1,269만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,800만원 3억 2,000만원 ~ 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 2건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 4억 9,000만원 | 1,477만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,471만원, 지역 중위 525만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 144% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,471만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 약 2.8배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,512만원과 비교해도 실거래가가 2억 2,288만원 더 높아 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%로 상승세이고 거래도 6건(중개 4건) 발생해 가격 상승이 실제 거래로 이어지고 있는 모습입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점에서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.936㎡26평 | 23층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.17 | 74.9969㎡23평 | 12층 | 2억 8,800만원 |
| 26.04.24 | 65.6157㎡20평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.22 | 109.7051㎡33평직거래 | 24층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.17 | 65.6157㎡20평 | 8층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.15 | 84.9775㎡26평직거래 | 12층 | 3억 2,000만원 |
연천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상연천웰스하임 2023년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 연천전곡코아루더클래스 2020년 준공 | 2억 2,000만원 | 970만원 | 0 |
| 전곡석미모닝파크3차 2020년 준공 | 1억 2,000만원 | 940만원 | 0 |
| 로하스 2014년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 0 |
자주 묻는 질문
전곡제일풍경채리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
전곡제일풍경채리버파크의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
전곡제일풍경채리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,512만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
전곡제일풍경채리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 7,000만원, 75㎡(23평) 2억 8,800만원, 85㎡(26평) 3억 7,800만원, 110㎡(33평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,471만원입니다.
전곡제일풍경채리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
전곡제일풍경채리버파크은 연천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연천군 21개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
전곡제일풍경채리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
전곡제일풍경채리버파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.