석미모닝파크
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 2,300만원 | 985만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 915만원, 지역 중위 525만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 915만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 약 1.7배 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 3,488만원과 비교하면 실제 실거래가는 약 1억원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가로 분류되지만, 이는 어디까지나 제시된 수치 조합에 따른 추정 결과입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 84.93㎡26평 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 74.87㎡23평 | 11층 | 2억 2,300만원 |
연천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전곡석미한아름 2002년 준공 | 9,000만원 | 781만원 | 0 |
| 전곡예일세띠앙 2006년 준공 | 2억 4,900만원 | 705만원 | 0 |
| 전곡석미모닝파크3차 2020년 준공 | 1억 2,000만원 | 940만원 | 0 |
| 연천전곡코아루더클래스 2020년 준공 | 2억 2,000만원 | 970만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석미모닝파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석미모닝파크의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석미모닝파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,488만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석미모닝파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 2,300만원, 85㎡(26평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 915만원입니다.
석미모닝파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석미모닝파크은 연천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연천군 21개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석미모닝파크은 몇 년에 준공됐나요?
석미모닝파크은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.