현진에버빌-2
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 6,500만원 1억 5,000만원 ~ 1억 7,600만원 | 770만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 770만원, 지역 중위 773만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원으로, 평단가가 770만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(773만원)와 거의 비슷한 수준으로, 단지 자체가 지역 시세 대비 크게 벗어나지 않습니다. 다만 준공 2001년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 4,909만원)보다는 약 1,591만원 높게 거래되고 있어, 현재 가격이 연식 대비 다소 비싼 편으로 평가됩니다. 저평가 스코어가 29/100로 '강한 고평가' 구간에 속하는 이유는 이처럼 기대가격 대비 갭이 플러스(+)로 벌어져 있기 때문입니다. 최근 3개월 시세가 4.4% 오르고 거래도 7건(중개 6건)으로 활발하지만, 단기 상승분이 이미 가격에 반영된 것으로 보입니다. 대표 거래가 중개거래라 시세 신뢰도는 있으나, 이 수치만으로는 저평가 여지가 낮다고 볼 수 있습니다. 이 분석은 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 70.845㎡21평직거래 | 7층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.20 | 70.845㎡21평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 70.845㎡21평 | 5층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.20 | 70.845㎡21평 | 11층 | 1억 7,600만원 |
| 26.04.17 | 70.845㎡21평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.13 | 70.845㎡21평 | 6층 | 1억 6,900만원 |
| 26.04.08 | 70.845㎡21평 | 1층 | 1억 5,500만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현진에버빌-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현진에버빌-2의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현진에버빌-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,909만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현진에버빌-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 770만원입니다.
현진에버빌-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현진에버빌-2은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현진에버빌-2은 몇 년에 준공됐나요?
현진에버빌-2은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.