현대
경기도 포천시 신읍동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,300만원 9,300만원 ~ 1억 1,800만원 | 513만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,300만원 | 556만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 513만원, 지역 중위 681만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래 기준 9,300만원에 거래되었는데, 이는 같은 지역 중위 평단가(681만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(약 1억 1,112만원)보다 약 1,812만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 11.1% 하락한 상태라, 현재 가격이 저평가된 것인지 하락 추세의 중간인지는 단정하기 어렵습니다. 거래가 4건으로 활발한 편은 아니지만 중개거래가 포함되어 있어 가격 신뢰도는 어느 정도 확보된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.935㎡18평 | 1층 | 9,300만원 |
| 26.07.22 | 84.97㎡26평직거래 | 4층 | 1억 4,300만원 |
| 26.05.02 | 59.935㎡18평 | 12층 | 1억 1,800만원 |
| 26.04.27 | 59.935㎡18평 | 5층 | 1억원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,112만원으로, 현재 실거래가가 약 1,812만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,300만원, 85㎡(26평) 1억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 513만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.