백자타운빌
경기도 포천시 신읍동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 5,000만원 | 813만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,500만원 1억 6,500만원 ~ 1억 6,700만원 | 644만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 644만원, 지역 중위 681만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
백자타운빌은 최근 중개거래 기준 1억 6,500만원에 거래되었는데, 이는 준공연도(2004년)를 감안한 기대가격 1억 5,713만원보다 약 787만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(681만원)와 비교해도 평단가(644만원)가 낮지만, 연식 보정을 고려하면 오히려 시세가 다소 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 40점으로 고평가 측에 해당합니다. 최근 3개월간 시세가 2.4% 하락했음에도 불구하고 거래가 기대치를 웃도는 점은 가격이 빠지며 시장의 조정 압력을 반영하고 있는 것으로 볼 수 있습니다. 다만 거래건수가 4건으로 적어 대표 거래가 전체 시장을 대표하기 어려울 수 있으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.75㎡26평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.09 | 58.99㎡18평 | 14층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.01 | 84.75㎡26평 | 12층 | 1억 6,700만원 |
| 26.05.18 | 58.99㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백자타운빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백자타운빌의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백자타운빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,713만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백자타운빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 4,500만원, 85㎡(26평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 644만원입니다.
백자타운빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백자타운빌은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백자타운빌은 몇 년에 준공됐나요?
백자타운빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.