e편한세상덕정역더스카이
경기도 양주시 회정동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,200만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,612만원 | 4건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 3억 9,000만원 | 1,718만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 500만원 4억 500만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,577만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,612만원, 지역 중위 1,049만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,612만원으로 양주시 지역 중위 평단가 1,049만원보다 약 54% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 1,859만원인데 실제 실거래가는 2억 9,200만원으로, 기대가격 대비 약 7,341만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세도 -3.4%로 하락 흐름이고, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.8997㎡18평 | 24층 | 2억 9,200만원 |
| 26.08.26 | 84.8828㎡26평 | 25층 | 4억 500만원 |
| 26.08.09 | 59.8997㎡18평 | 38층 | 3억원 |
| 26.06.19 | 84.8828㎡26평 | 30층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 59.8997㎡18평직거래 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 75.0516㎡23평직거래 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 59.8997㎡18평직거래 | 21층 | 3억 1,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시한신더휴 2023년 준공 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 0 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 2023년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,649만원 | 0 |
| 양주옥정유림노르웨이숲 2023년 준공 | 3억 7,950만원 | 1,651만원 | 0 |
| e편한세상옥정리더스가든 2024년 준공 | 4억 2,200만원 | 1,641만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상덕정역더스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상덕정역더스카이의 최근 매매 실거래가는 2억 9,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상덕정역더스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,859만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상덕정역더스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,200만원, 75㎡(23평) 3억 9,000만원, 85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,612만원입니다.
e편한세상덕정역더스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상덕정역더스카이은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상덕정역더스카이은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상덕정역더스카이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.