e편한세상덕정역더스카이
경기도 양주시 회정동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 2억 8,500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 7건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,806만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억원 4억원 ~ 4억 1,000만원 | 1,558만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,558만원, 지역 중위 998만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 10건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,558만원으로 양주시 지역 중위 평단가 998만원보다 약 56% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 2억 9,470만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 4억원이므로, 기대가격 대비 약 1억 530만원 비싼 수준입니다. 이런 점 때문에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.1%이고 중개거래가 13건 중 10건이라는 점은 가격 흐름과 거래 활동이 완전히 멈춘 것은 아니라는 정도로만 참고할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.8828㎡26평 | 10층 | 4억원 |
| 26.10.06 | 75.0516㎡23평 | 29층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.20 | 59.8997㎡18평 | 22층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.14 | 59.8997㎡18평 | 31층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.10 | 59.8997㎡18평 | 7층 | 2억 9,900만원 |
| 26.08.27 | 59.8997㎡18평 | 24층 | 2억 9,200만원 |
| 26.08.26 | 84.8828㎡26평 | 25층 | 4억 500만원 |
| 26.08.23 | 75.0516㎡23평 | 41층 | 4억원 |
| 26.08.09 | 59.8997㎡18평 | 38층 | 3억원 |
| 26.06.19 | 84.8828㎡26평 | 30층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 59.8997㎡18평직거래 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 75.0516㎡23평직거래 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 59.8997㎡18평직거래 | 21층 | 3억 1,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시한신더휴 2023년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,553만원 | 0 |
| 양주옥정유림노르웨이숲 2023년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,588만원 | 0 |
| 송추역북한산경남아너스빌 2022년 준공 | 3억 400만원 | 1,572만원 | 0 |
| 양주옥정린파밀리에 2024년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,576만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상덕정역더스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상덕정역더스카이의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상덕정역더스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,470만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상덕정역더스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 75㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,558만원입니다.
e편한세상덕정역더스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상덕정역더스카이은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상덕정역더스카이은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상덕정역더스카이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.