옥정역로제비앙메트로파크2단지
경기도 양주시 삼숭동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,700만원 3억 5,500만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,390만원 | 4건 |
| 105㎡32평 | 5억원 | 1,575만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,390만원, 지역 중위 1,049만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,390만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 984만원과 비교해도 실제 거래가가 4,716만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 20/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%로 하락 중이라는 점도 현재 가격이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 이 가격은 시장에서 형성된 실제 거래로 보는 것이 타당합니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼아서는 안 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.9065㎡26평 | 5층 | 3억 5,700만원 |
| 26.08.03 | 84.9065㎡26평 | 10층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9065㎡26평 | 2층 | 3억 5,900만원 |
| 26.06.19 | 84.9065㎡26평 | 16층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.03 | 104.9551㎡32평 | 5층 | 5억원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 써밋더테라스 2023년 준공 | 3억 5,310만원 | 1,374만원 | 22 |
| 옥정역로제비앙메트로파크1단지 2022년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 8 |
| 양주옥정더원파크빌리지 2023년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,283만원 | 37 |
| 센트럴휴티스 2024년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 5 |
자주 묻는 질문
옥정역로제비앙메트로파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥정역로제비앙메트로파크2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥정역로제비앙메트로파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 984만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
옥정역로제비앙메트로파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,700만원, 105㎡(32평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,390만원입니다.
옥정역로제비앙메트로파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥정역로제비앙메트로파크2단지은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥정역로제비앙메트로파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
옥정역로제비앙메트로파크2단지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.