양주자이1단지
경기도 양주시 삼숭동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 7,900만원 ~ 2억 1,800만원 | 1,049만원 | 13건 |
| 75㎡23평 | 2억 1,600만원 2억 1,600만원 ~ 2억 5,000만원 | 954만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,049만원, 지역 중위 990만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양주자이1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원이고 평단가는 1,049만원으로, 지역 중위 평단가 990만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 준공연도가 2005년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 6,142만원으로 계산되어, 실제 거래가가 기대가격보다 약 2,858만원 비싼 상태이며 저평가 스코어도 15/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 최근 3개월 시세는 1.5% 오르고 거래건수도 17건(중개거래 16건)으로 거래 자체는 활발한 편이지만, 이는 가격 상승 여력보다 현재 가격이 연식 대비 높게 형성됐을 가능성을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.8903㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.10.02 | 59.8903㎡18평 | 10층 | 1억 9,400만원 |
| 26.09.22 | 59.8903㎡18평 | 15층 | 2억 300만원 |
| 26.09.19 | 59.8903㎡18평 | 13층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.16 | 59.8903㎡18평 | 7층 | 2억원 |
| 26.08.31 | 59.8903㎡18평 | 2층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.29 | 59.8903㎡18평 | 6층 | 2억 700만원 |
| 26.08.14 | 84.9218㎡26평직거래 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 59.8903㎡18평 | 8층 | 2억 200만원 |
| 26.07.21 | 59.8903㎡18평 | 15층 | 2억 1,800만원 |
| 26.06.29 | 74.8844㎡23평 | 9층 | 2억 1,600만원 |
| 26.06.17 | 59.8903㎡18평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 74.8844㎡23평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 59.8903㎡18평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 74.8844㎡23평 | 8층 | 2억 1,800만원 |
| 26.05.18 | 59.8903㎡18평 | 15층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 59.8903㎡18평 | 12층 | 1억 8,300만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양주자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주자이1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,142만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양주자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 75㎡(23평) 2억 1,600만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,049만원입니다.
양주자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주자이1단지은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
양주자이1단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.