양주서희스타힐스2단지
경기도 양주시 덕정동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 6,800만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,331만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,500만원 2억 9,900만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,342만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,342만원, 지역 중위 998만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 18건 (중개 14건 · 직거래 4건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,342만원으로 양주시 중위 평단가 998만원보다 약 34% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 5,655만원과 비교하면 실제 실거래가는 3억 4,500만원으로 약 8,845만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.9% 상승했고 거래도 18건(중개 14건)으로 활발해, 단기 수급이 가격을 끌어올린 측면도 함께 보입니다. 대표 시세가 중개거래라 시장가격을 반영하지만, 이 수치만으로 미래 방향을 단정할 수는 없습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.98㎡26평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.10.08 | 84.98㎡26평 | 16층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.19 | 59.98㎡18평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 84.97㎡26평직거래 | 12층 | 3억원 |
| 26.08.11 | 84.98㎡26평직거래 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 84.98㎡26평직거래 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 59.98㎡18평 | 17층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.22 | 72.02㎡22평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.16 | 84.98㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 84.98㎡26평직거래 | 20층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 59.98㎡18평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.03 | 84.98㎡26평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 72.02㎡22평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 1층 | 3억 2,900만원 |
| 26.06.10 | 84.95㎡26평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.09 | 84.95㎡26평 | 3층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.06 | 84.95㎡26평 | 6층 | 2억 9,900만원 |
| 26.05.05 | 84.97㎡26평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주서희스타힐스1단지 2014년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 0 |
| 율정마을13단지 2014년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,376만원 | 0 |
| 지에스건설제이드웰엔에이치에프 2018년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 9 |
| 산내들마을우미린아파트 2009년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양주서희스타힐스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주서희스타힐스2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주서희스타힐스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,655만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양주서희스타힐스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 72㎡(22평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,342만원입니다.
양주서희스타힐스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주서희스타힐스2단지은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주서희스타힐스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
양주서희스타힐스2단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.